住宅创新是一种根据具体的城市地理、气候、人文特点等客观条件，对现代住宅进行的科学规划，对生活方式进行的努力探索。这种创新是具体的、实际的，而不是抽象的、理论的。涿州鹏润水岸花城专门针对北方的生活方式，为充分满足北方消费者的居住需求而设计的创新项目。

　　本项目的规划设计思想来源于美国的新城市主义规划理念，是当地品质最高的精品住宅；人们憧憬诗意的栖居地：在一个看得到水体流动、充满阳光、绿树掩映的大房子里；视觉的通透性与生活的私密性必须同时得到满足；同时也希望自己的房子是现代的、鲜明的和富有个性的，风格为接近自然的，富于情趣的可塑性空间的生态型住宅。一个现代、美好的居住社区——生活是丰富多彩的、多样性、宜人尺度，生活是丰富多彩的，人是自由地选择生活的权利的，人与人相互依存和沟通，人与城市紧密相连。

　　针对这些要求，我们必须将其换成建筑师语言：人与车平面分离的交通系统、舒适宜人的尺度、优美诗意的室外景观、清澈流动的水体、层次丰富的邻里交往空间、均好性的宅前空间、生态化智能式的阳光住宅、鲜明而细致的建筑立面及变化得体的建筑造型。

　　完成这个理想有赖于建筑师将可获得的技术用艺术的手法组合起来，这就是涿州鹏润水岸花城的理念：新城市主义的创新。

　　无论基地多大，人的感受总是有限的，由几幢房子构成的区域才为人所知，这和建筑师面对着几公顷甚至几平方公里的图纸是完全不同的感觉。所以：

　　1、鹏润水岸花城以居住者的体验为线索，推出"街区邻里、庭院共享、休闲交往、中心广场"的生活概念化生态人文化社区，增强社区归属感。

　　2、鹏润水岸花城用邻里式的开发模式打造优美的社区环境、完善的社区配套、使人们居住在最佳的城市社区，能够享受到便捷的交通、繁华的商业、高雅的文化、优美的环境。

　　3、鹏润水岸花城，实现从社区中心到任何角落均在步行5—10分钟之内的地块拆解成若干个“园”，可能每个“园”的规模不尽相等，“园”用“墙”来围合，半通透的墙、树木，木质的半通透材料增加了“领域感”。

　　4、北方的水是宝贵的，鹏润水岸花城合理安置水景有着一定的社会意义，经济、实用、美观的原则是合理利用技术及材料的前提，任何滥用技术材料的浪费行为均为发展商、用户、建筑师所不齿。浅水系流动设计中大量的考虑了现状、蒸发、渗漏、循环、过滤等技术难点，当然首先考虑的应当是效果。

　　5、人与住宅的亲水性表现在驳岸设计上，“刚柔相济”的驳岸设计除了技术要求外也提供对比的视觉效果，中国人传统平衡的信念始终贯穿在这种现代的水系设计中。

　　6、细心的营造了这许多外部条件后，最终到了设计课题的重点——住宅本身。方便居住及出行、合理的借用景观并将住宅本身作为最重要的表现载体；单栋建筑的色彩、质感及造型已服从于区域性的安排。

　　鹏润水岸花城对住宅平面功能做了仔细研究和严格限定，但平面的可变性仍是它最大的特点。我们认为空前的自由度是对同样拥有“新城市主义”的客户的极大尊重，是“形式追随功能”的最高境界，也使得“新城市主义”越发的活灵活现、栩栩如生。